Ngày 5-6, một lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk cho biết ngành chức năng địa phương đã hoàn tất báo cáo gởi Ban Thường vụ Tỉnh ủy vụ xây khu biệt thự trái phép trên đất rẫy (phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột) xảy ra nhiều năm nay.

Thu hồi dự án biệt thự trái phép để đấu giá?

Theo vị lãnh đạo này, đây là một vụ việc kéo dài, việc tham mưu xử lý các sai phạm của Công ty TNHH xây dựng Nam Sơn (Công ty Nam Sơn) trong công tác quản lý đất đai, xây dựng có nhiều giai đoạn chưa chuẩn, khiến nảy sinh nhiều vấn đề. 

Hiện việc xử lý cần làm chặt chẽ lại, đảm bảo đúng quy định và hài hòa. 

Cuối năm 2023, Thanh tra tỉnh Đắk Lắk đã thanh tra về nguồn gốc đất, thủ tục cấp sổ đỏ đối với Công ty Nam Sơn. 

Qua đó Thanh tra tỉnh đề nghị thu hồi 2 "sổ đỏ" (diện tích 17,4ha) do UBND tỉnh Đắk Lắk cấp cho Công ty Nam Sơn vào năm 2003 do cấp sai đối tượng, không đúng thời hạn sử dụng đất.

Vị lãnh đạo UBND tỉnh nêu trên cho biết tỉnh đã họp và có chủ trương sẽ thu hồi 2 sổ đỏ đã cấp cho Công ty Nam Sơn, theo đề nghị của Thanh tra tỉnh. 

Nếu 2 sổ đỏ bị thu hồi thì quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (chỉ định) đối với dự án khu đô thị thương mại tổ dân phố 7, phường Tân Lợi của UBND tỉnh trước đây đối với Công ty Nam Sơn không còn hiệu lực.

Đất thu hồi sẽ giao về Trung tâm Phát triển quỹ đất để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đã được phê duyệt theo đúng quy định và Công ty Nam Sơn cũng được tham gia.

Doanh nghiệp mong đừng để đầu tư 17 năm "đổ sông đổ bể"

Nói về việc này, ông Trần Xuân Quảng - giám đốc Công ty Nam Sơn - thừa nhận doanh nghiệp có sai trong việc "cầm đèn chạy trước ô tô" vì xây dựng dự án khi chưa có giấy phép, chưa có quyết định giao đất. 

Tuy nhiên ông nói tất cả các thủ tục làm sổ đỏ, dự án khu đô thị thương mại tổ dân phố 7, phường Tân Lợi đều đúng trình tự, quy định lúc bấy giờ. Việc Thanh tra tỉnh Đắk Lắk đề nghị thu hồi 2 sổ đỏ của Công ty Nam Sơn là chưa áp dụng đúng quy định.

"UBND tỉnh Đắk Lắk cấp 2 sổ đỏ cho Công ty Nam Sơn vào năm 2003 là căn cứ Luật Đất đai 1993 và là đối tượng thuộc trường hợp được xem xét cấp tại khoản 4 chương 2 thông tư 1990. 

Còn về thời hạn thì UBND tỉnh dựa vào mục đích sử dụng đăng ký ban đầu là 50 năm, theo chương 3 mục 1 thông tư 1990, mà không cần thực hiện theo thời hạn thị xã Buôn Ma Thuột giao đất hồi đó" - ông Quảng giải thích.

Ông Quảng cũng nói năm 2003, để được xem xét cấp sổ đỏ phải thông qua kiểm soát của hệ thống chính quyền từ cơ sở lên đến cấp tỉnh.

"Chúng tôi thấy cán bộ tham mưu không sai (đối tượng, thời hạn), nhưng hiện nay lại kết luận cho rằng việc cấp là không đúng. Dù đó là trách nhiệm của chính quyền, nhưng sẽ ảnh hưởng bất lợi về đất hợp pháp tại thời điểm lập dự án vào năm 2007", ông Quảng lo lắng.

Theo ông, nếu tỉnh thu hồi, tổ chức đấu giá sẽ mang lại rất nhiều hệ lụy, gây lãng phí. Ông đề nghị nên để doanh nghiệp tiếp tục thực hiện dự án, như thế "tránh phát sinh thủ tục (thu hồi, đấu giá), quá trình lập dự án, lập quy hoạch 1/500 của doanh nghiệp suốt 17 năm qua đổ sông đổ bể".

Mới có chủ trương đã xây khu biệt thự trên đất nông nghiệp: 2 năm chưa xử lý được

TTO - Doanh nghiệp tự ý phân lô, xây khu biệt thự trên đất nông nghiệp tại TP Buôn Ma Thuột nhưng suốt hai năm qua địa phương chưa xử lý xong.