Một dự án bất động sản trên địa bàn TP Đà Nẵng - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Vừa qua, trên một số báo điện tử, mạng xã hội có đăng tải thông tin cho rằng "giá đất nền Đà Nẵng đang tăng nhanh", tạo dư luận xã hội và khiến các nhà đầu tư băn khoăn.

Sở TN-MT cho biết UBND TP đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất. Theo đó, có 109 tuyến đường là giảm so với thời điểm năm 2020. Đồng thời, UBND TP cũng ban hành sửa đổi, bổ sung "Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024", cụ thể giá đất TMDV và giá đất SXKD giảm 10% so với thời điểm năm 2020. Nhìn chung, bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất là giảm so với năm 2020.

Để chứng minh được giao dịch thành công về chuyển quyền sử dụng đất thì giao dịch đó phải thông qua hợp đồng công chứng chứng thực và phải được đăng ký biến động tại mục thay đổi tên người sử dụng đất mới tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất xác nhận thì mới kết luận được giao dịch đó là thành công.

Ghi nhận tại thời điểm tháng 3-2021 theo số liệu báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), bình quân đăng ký chuyển quyền sử dụng đất quý 1-2021 là 15 hồ sơ/ngày. Trong tháng 3-2021 là khoảng 20 hồ sơ/ngày. Như vậy không có dấu hiệu tăng đột biến. Các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện khác, bình quân đăng ký chuyển quyền sử dụng đất quý 1-2021 là 12 hồ sơ/ngày. Như vậy, số liệu nêu trên báo "Riêng ngày 30-3, trên trục chính của khu đô thị này đã có khoảng 40 lô đất giao dịch thành công…" là chưa đầy đủ cơ sở.

Qua khảo sát trước và sau lễ công bố điều chỉnh quy hoạch chung thành phố, Thủ tướng có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng cảng Liên Chiểu, khởi công dự án Làng Vân, tại các công ty môi giới bất động sản như Đất Xanh Miền Trung, Trung Nam Land giá đất tăng khoảng 5-10% so với thời điểm trước tết. Nhìn chung thị trường bất động sản có tăng nhẹ, chủ yếu tại khu vực Golden Hills, FPT và xung quanh dự án Không gian sáng tạo tại phường Hòa Xuân. Đối với những khu vực khác không ghi nhận biến động gì lớn.

Sở TN-MT nhận thấy có thể có hiện tượng đầu cơ tạo "sốt ảo" để trục lợi tập trung ở các khu vực có những dự án lớn chuẩn bị triển khai. Vì vậy, khuyến cáo người dân và các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin có liên quan đến khu đất, dự án dự kiến đầu tư, để tránh rơi vào các chiêu trò thổi phồng thị trường, tăng giá đất ảo...