Công ty TNHH Mekong Auto vừa có văn bản gửi đến UBND TP.HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường để tự nguyện trả lại đất vàng 120 Trần Hưng Đạo (quận 1) cho TP.HCM. Văn bản do tổng giám đốc công ty (người Nhật) ký ban hành.

Theo đó Công ty xin trả lại khu đất 120 Trần Hưng Đạo (diện tích 917m²).

Đây là khu đất do công ty sử dụng theo hình thức thuê đất trả tiền thuê hằng năm. Trên đất còn có văn phòng làm việc.

Cùng với đó, Công ty cũng nộp lại giấy tờ pháp lý liên quan đến khu đất bao gồm: quyết định 3228 (ngày 4-6-1999) của UBND TP.HCM về việc điều chỉnh đối tượng thuê đất và diện tích đất cho Công ty Sakyno và Công ty Mekong thuê tại quyết định 5954 của UBND TP.HCM.

Lý do công ty cho rằng hiện nay công ty không còn bất kỳ hoạt động kinh doanh trên khu đất và cũng không có nhu cầu tiếp tục sử dụng. 

Do đó công ty tự nguyện trả lại đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Đồng thời theo quy định của nghị định 102/2024, khi trả lại đất thì người sử dụng đất có thể được xem xét trả lại giá trị tài sản gắn liền với đất....Tuy nhiên "công ty tự nguyện trả lại đất mà không đề nghị xem xét trả lại giá trị tài sản gắn liền với đất là văn phòng làm việc hiện có trên khu đất.

Đến 31-12-2024, công ty bàn giao cho nhà nước theo hiện trạng khu đất. Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với khu đất năm 2024. Kể từ 1-1-2025 công ty đề nghị không phải thực hiện tiếp bất kỳ nghĩa vụ tài chính nào đối với khu đất. Mong cơ quan nhanh chóng giải quyết việc thu hồi khu đất...", văn bản nêu.

Khu đất vàng này đã từng được Tuổi Trẻ Online phản ánh trong các bài "Thu hồi nhà đất công: quá khó" (TTO ngày 3-5-2022) và "Đất vàng nhà nước chưa đòi được, tư nhân vô tư sử dụng" (TTO ngày 14-2-2023).

Như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, năm 1991 Công ty Sài Gòn Kỹ nghệ nông cơ (Sakyno) là công ty nhà nước dùng nhà đất 120 Trần Hưng Đạo góp vốn vào Công ty Mekong.

Năm 1999, UBND TP.HCM ban hành quyết định điều chỉnh cho Sakyno và Công ty Mekong thuê khu đất vàng 120 Trần Hưng Đạo để đầu tư lắp ráp các loại xe ô tô và văn phòng giao dịch, thời hạn thuê đất 30 năm tính từ năm 1991 (hết hạn thuê vào tháng 6-2021). 

Sau khi hết thời hạn thuê thì Công ty Mekong vẫn sử dụng khu đất.

Trong khi vào tháng 5-2017, Thanh tra TP đã kết luận thanh tra toàn diện Sakyno và chỉ ra nhiều sai phạm sử dụng đất đai và tài sản. 

Trên cơ sở kết luận của thanh tra và chỉ đạo của UBND TP, tháng 2-2018 Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo trình UBND TP về việc thu hồi khu đất nêu trên và được UBND TP đồng thuận.

Tuy nhiên việc thu hồi mặt bằng chưa thực hiện được do phải chờ kết quả giải quyết vụ kiện giữa Công ty Sakyno và chủ nợ.

Theo ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, sau tháng 6-2021 thì khu đất được Công ty Mekong Auto làm văn phòng và một phần diện tích cho thuê. Hiện nay khu đất đã không còn hoạt động kinh doanh.

Đất vàng Nhà nước chưa đòi được, 'tư nhân' vô tư sử dụng

"Đất vàng" số 120 Trần Hưng Đạo, quận 1 (TP.HCM) đang vướng biện pháp khẩn cấp tạm thời của tòa án nên UBND TP chưa thu hồi được. Trong khi đó, doanh nghiệp dù đã hết thời gian thuê khu đất nhưng vẫn cho doanh nghiệp khác thuê lại để kinh doanh.