Một số block căn hộ condotel ở dự án Cocobay nằm ven biển Đà Nẵng đã được UBND TP cho phép chuyển đổi thành căn hộ chung cư - Ảnh: V.HÙNG

Trước đó, Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô, chủ đầu tư dự án Cocobay, thông báo đến khách hàng đã đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng góp vốn mua căn hộ condotel dự án đóng phí dự kiến 15% giá trị căn hộ để được phép chuyển đổi sang căn hộ chung cư, được sử dụng và sở hữu nhà ở lâu dài, để ở hoặc tự tổ chức kinh doanh.

Làm việc với báo chí sáng 26-11, Phòng Quản lý nhà và thị trường Bất động sản Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết dự án này với hơn 30ha đã được UBND TP Đà Nẵng có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Theo đó cho phép chuyển đổi 50% các công trình condotel (không được sinh sống) đang xây dựng tại cụm HH2 (30 tầng), HH3 (31 tầng), HH5 (31 tầng) thành căn hộ chung cư (được sinh sống).

Còn các công trình condotel cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 được chuyển đổi thành căn hộ chung cư, biệt thự, biệt thự song lập, nhà chia lô liền kề.

Riêng công trình cao tầng tại cụm HH1 giảm chiều cao từ 50 tầng xuống 40 tầng, chuyển đổi 50% căn hộ chung cư. Chuyển đổi một phần khu đất HH9 dự án Cocobay thành 15 lô đất biệt thự. Bổ sung các khối nhà 3 tầng tại các cụm HH3, HH5 để làm khối văn phòng quản lý và phụ trợ. Quy hoạch bố trí 3 khu đất TH1, TH2, DV3 nằm liền kề nhau để làm công trình trường tiểu học, THCS, trường mẫu giáo có kết hợp thương mại phục vụ nhu cầu giáo dục.

Một số block dự án Cocobay Đà Nẵng đang và sẽ xây dựng sẽ được cho phép chuyển đổi thành căn hộ chung cư - Ảnh: V.HÙNG

Ngày 25-11, ông Nguyễn Đức Thành, chủ tịch Công ty Thành Đô, ký thông báo đến khách hàng mua condotel tại Tổ hợp Cocobay cho rằng, việc kinh doanh condotel gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa được hoàn thiện, thủ tục vướng mắc đã ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh dự án. 

Từ 1-1-2020, dự án Cocobay không thể chi trả lợi nhuận cam kết như đã hứa trong hợp đồng do những khó khăn về dòng tiền. Công ty chỉ chịu trách nhiệm với các khoản lợi nhuận như đã cam kết đến hết ngày 31-12-2019 cho các chủ sở hữu condotel.

Công ty Thành Đô đã đưa ra một số hướng giải quyết đối với khách hàng condotel tại Cocobay Đà Nẵng, như khách tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư với 3 lựa chọn: tiến hành chuyển đổi condotel thành căn hộ chung cư; giao condotel lại cho chủ đầu tư để tiếp tục kinh doanh với những cam kết về thu nhập cố định hàng năm; giữ lại các condotel và tiếp tục để chủ đầu tư kinh doanh với bản hợp đồng mới 10 năm, trong đó lợi nhuận trong 3 năm đầu theo thị trường, sau 3 năm thì lợi nhuận cố định hoặc 80% lãi từ kinh doanh sản phẩm này. 

Những thông tin này đang khiến nhiều khách hàng mua condotel ở dự án Cocobay Đà Nẵng không khỏi lắng và lựa chọn hướng xử lý với chủ đầu tư.

Cocobay Đà Nẵng bất ngờ báo giảm lợi nhuận căn hộ codotel

TTO - Ngày 25-11, ông Nguyễn Đức Thành, chủ tịch Công ty CP đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô), thông báo đến khách mua bất động sản tại tổ hợp Cocobay, TP Đà Nẵng về việc thay đổi trả lợi nhuận căn hộ condotel.