UBND xã làm vậy có đúng luật hay không?Phần đất 80m² này nay phải giải quyết thế nào? Hiện bà B. đã gửi đơn lên tòa án thưa mẹ tôi.

can pham (phamphuoccanc7e1c@... )

- Trả lời:

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, nếu bà B. đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền (UBND cấp huyện nơi có đất) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là “giấy chứng nhận”) để chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 80m² đất nêu trên thì với giấy chứng nhận được cấp, bà B. mới là người có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành chứ không phải mẹ bạn.

Trình tự, thủ tục xin cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật hiện hành cũng không có quy định người xin cấp giấy chứng nhận phải thông báo cho những hộ gia đình liền kề biết, nên việc bà B. không thông báo cho mẹ bạn biết khi tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận sẽ không bị xem là vi phạm pháp luật.

Hiện tranh chấp đất đai giữa mẹ bạn và bà B. liên quan đến quyền sử dụng đất 80m² nêu trên cũng đã được tòa án nhân dân có thẩm quyền thụ lý, giải quyết nên tùy thuộc vào sự chứng minh của các bên về nguồn gốc tạo lập đất, về các giấy tờ liên quan đến quá trình sử dụng đất như giấy tờ kê khai nhà đất 1999, các biên lai đóng thuế đất hằng năm… mà tòa án sẽ xem xét và giải quyết theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà B. hoặc không.