Thị trường dần vắng bóng những căn hộ 1 tỉ đồng từng “gây sốt” cách đây 5 năm do giá đất và dịch vụ không ngừng gia tăng. Ảnh: B.C

Giá nhà tăng bất chấp đại dịch

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang trên đà hồi phục sau đại dịch, thị trường bất động sản trong nước đang bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc. Theo báo cáo từ CBRE, giá bán bất động sản trung bình trong năm nay được dự đoán là sẽ tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể tại Hà Nội, số liệu từ Bộ Xây dựng chỉ ra rằng giá căn hộ và nhà ở riêng lẻ có thể tăng tới 1,02% và 3,82% so với cùng kỳ năm 2019.

Tại các quận và vùng ven thành phố như TP.HCM hiện cũng không còn căn hộ với giá dưới 1 tỷ đồng như cách đây một vài năm. Khung giá đất tăng và quy chuẩn chất lượng nhà ở ngày càng khắt khe khiến chủ đầu tư phải tiêu tốn nhiều chi phí hơn trước, kéo theo giá căn hộ tăng, lên tới 1,4 - 1,7 tỷ đồng mỗi căn cho phân khúc nhà bình dân.

Nghiên cứu thị trường địa ốc trong hơn 2 thập kỷ qua, một chuyên gia bất động sản uy tín nhận định, xu hướng tăng giá nhà tại thị trường Việt Nam là đặc thù do thiếu hụt nguồn cung.

"Khi nguồn cung chưa thể tăng lên do việc cấp phép được siết chặt, trong khi nhu cầu nhà ở tại Việt Nam vẫn còn rất lớn thì giá nhà vẫn neo cao", vị này nhấn mạnh.

Trong khi đó, Việt Nam được đánh giá là đang ở thời kì "dân số vàng", dẫn tới nhu cầu an cư của các gia đình trẻ đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Trong năm 2020, các chuyên gia cho rằng Hà Nội và khu vực phía Bắc là ngôi sao của thị trường bất động sản. Mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường miền Bắc cao hơn miền Trung và Nam, đặc biệt mức quan tâm đối với Hà Nội tăng 5%.

Mua nhà Hà Nội chỉ từ 225 triệu đồng - Cơ hội vàng hậu COVID-19

Đi sớm hơn một bước trước khi thị trường bất động sản tăng nhiệt trở lại sau dịch, rất nhiều người có nhu cầu về nhà ở thực sự, đã chớp thời cơ mua nhà trong thời điểm các chủ đầu tư đang tung ra nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn, thời gian ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% lên tới hơn 2 năm.

Nhờ biết vận dụng đòn bẩy tài chính, thay vì phải chờ đợi, trì hoãn hàng chục năm mới có nhà riêng như thế hệ trước, giờ đây, các gia đình trẻ chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu (tương đương số tiền tiết kiệm được sau 2 – 3 năm đầu lập gia đình) đã có thể đứng tên sở hữu một căn hộ tiện nghi.

Chị Ngọc, nhân viên văn phòng tại một tập đoàn tư nhân, không giấu nổi niềm vui khi sắp được chuyển về nhà mới tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội). 

"Năm năm qua, vợ chồng tôi đã nhiều lần bỏ lỡ cơ hội mua nhà vì nguồn lực tài chính còn eo hẹp, không đáp ứng được tiến độ thanh toán của các dự án. Rất may, với căn hộ hiện tại, chúng tôi chỉ phải bỏ ra 225 triệu đồng là đã có nhà về ở ngay trong năm nay. Trong hai năm tới, chúng tôi được miễn trả cả nợ gốc và lãi nên cũng không quá áp lực ở lần đầu mua nhà", chị Ngọc chia sẻ.

225 triệu đồng là số tiền khởi điểm để các gia đình trẻ sở hữu cuộc sống văn minh, đẳng cấp tại thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội). Ảnh: B.T

Theo đại điện Vinhomes Ocean Park, chị Ngọc là một trong hàng ngàn khách hàng đang được hưởng chính sách hỗ trợ lớn nhất từ trước đến nay của đơn vị này.

"Cụ thể, từ ngày 24-09, chỉ cần thanh toán từ 225 triệu đồng (tương đương 15% giá trị căn hộ), người mua nhà sẽ được ký ngay Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, hưởng mức hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 80% giá trị căn hộ, cao hơn 10% so với mức 70% thông thường. 

Thời gian hỗ trợ lãi suất lên tới 27 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 16-01-2023, áp dụng riêng với các khách hàng lựa chọn dòng căn hộ tối ưu diện tích 2 phòng ngủ (2PN+1) và 1 phòng ngủ (1PN+1), đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ tại phân khu Sapphire 1 – phân khu gần nhất với biển hồ Vinhomes Ocean Park", vị này cho hay.

Ngay sau khi ký Hợp đồng mua bán, khách hàng có thể nhận bàn giao căn hộ và về ở ngay trong thời gian từ tháng 11-2020 đến tháng 1-2021, trước thềm Tết Nguyên đán. Đồng nghĩa, khách hàng sẽ có hơn 2 năm về ở mà không phải lo lắng phần nợ gốc và lãi, tiết kiệm thêm hàng trăm triệu chi phí thuê nhà cho cả gia đình.

Lựa chọn Vinhomes Ocean Park, khách hàng có cơ hội ở hơn 2 năm mà không phải lo trả gốc và lãi cho ngân hàng, có nhà ở ngay trong năm 2020. Ảnh: B.T

Đi kèm cùng các giải pháp hỗ trợ tài chính, chủ đầu tư cũng tung nhiều gói quà tặng hấp dẫn để tri ân khách hàng sau mùa COVID. Điển hình như tại Sapphire 1 của dự án trên, các khách hàng như chị Ngọc còn được tặng voucher mua xe ô tô VinFast trị giá lên tới 200 triệu đồng (áp dụng toàn dự án) và voucher mua xe máy điện Klara S trị giá 20 triệu (áp dụng khi nhận bàn giao từ 28/9-31/12). 

Ngoài ra, chủ đầu tư còn tặng thêm gói nội thất căn hộ thông minh tiêu chuẩn Gold cho các khách hàng lựa chọn S1.02 - Tòa căn hộ Smart Home đầu tiên ra mắt gần đây của dự án.