Luật nhà ở sửa đổi mở rộng điều kiện và quyền cho cá nhân nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam. 

Người nước ngoài chỉ cần được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự thì được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu loại nhà ở thương mại (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở có giá bán cao hơn mức giá do Chính phủ quy định theo từng khu vực và trong từng thời kỳ khác nhau.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM:

Chỉ nên cho người nước ngoài mua nhà cao cấp

Tại TP.HCM có khoảng 140.000 người nước ngoài sinh sống, đông nhất trong cả nước, phần lớn trong đó là người có thu nhập cao đến từ những quốc gia phát triển.

Việc mở rộng điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà tại VN sẽ biến thị trường bất động sản VN trở thành một thị trường bình thường để hòa nhập với quốc tế.

Như vậy mới hấp dẫn được các nhà đầu tư và có cơ hội để người nước ngoài lựa chọn VN làm điểm đến của họ.

Mở rộng điều kiện cho người nước ngoài được mua nhà, đi lại, lưu trú bình thường như người VN ở những khu vực không bị cấm là điều nên làm.

Tôi kiến nghị điều này không phải chỉ vì mục đích tăng lượng khách hàng mua nhà, giảm lượng căn hộ tồn kho hiện tại, mà vì muốn thị trường bất động sản VN phát triển hoàn hảo hơn, đầy đặn hơn.

Từ mục tiêu phát triển thị trường bất động sản đầy đặn, tất nhiên sẽ góp phần làm giảm lượng hàng tồn kho.

Người Nhật Bản và nước khác e ngại hai điều ở VN: một là giao thông không thuận tiện, đường sá còn xấu và hay bị nghẽn.

Thứ hai là các điều kiện cơ sở vật chất phục vụ cho sức khỏe, học hành, vui chơi giải trí không đạt đẳng cấp như họ mong muốn.

Với những mặt không thuận tiện như vậy, việc mở rộng các điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà tại VN sẽ phần nào kéo người nước ngoài đến VN. 

Tất nhiên, Nhà nước quy định khu vực nào, dự án nào người nước ngoài được mua, sở hữu nhà và lưu trú. Nhà nước cũng quy định luôn giá và cấp nhà được bán cho người nước ngoài.

Tôi đồng ý quan điểm chỉ nên cho người nước ngoài mua chung cư cao cấp và nhà liền kề cao cấp. Điều này tránh việc họ tranh mua loại nhà ở giá trung bình hoặc nhà ở giá thấp với người nghèo VN. 

Càng nhiều người nước ngoài đến VN cư trú, sở hữu nhà thì chúng ta càng có lợi. Bán nhà cho người nước ngoài giống như chúng ta xuất khẩu tại chỗ các mặt hàng như sắt, thép, ximăng...