28/03/2014 07:17 GMT+7

Chỉ có một cách tính diện tích căn hộ chung cư

BÁ TRUNG - LÊ THANH

TT - Trước đây, thông tư 16/2010 của Bộ Xây dựng đưa ra hai cách tính diện tích sàn căn hộ chung cư là tính kích thước thông thủy (thực tế sử dụng) và tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ.

Nay theo thông tư số 03 ngày 20-2-2014 của Bộ Xây dựng, kể từ ngày 8-4 chỉ còn cách tính duy nhất là tính kích thước thông thủy.

Phóng to

Tại căn hộ Keangnam (Hà Nội), phần sở hữu chung, trong đó có cột, chiếm diện tích rất lớn - Ảnh: V.D

Các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại ký với chủ đầu tư buộc phải ghi rõ thêm các nội dung sau đây: phần diện tích thuộc sở hữu, sử dụng chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ; khoản kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở; mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập ban quản trị nhà chung cư.

Diện tích sử dụng căn hộ tính theo kích thước thông thủy được ghi vào giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích bancông, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

------------------------------------

* Tin bài liên quan:

BÁ TRUNG - LÊ THANH