Trước đó, ngày 10-8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai phối hợp Công ty Đấu giá hợp danh số 5 quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 68 thửa đất ở ngõ Ba, thôn Thanh Thần.

Hàng ngàn người đăng ký tham gia phiên đấu giá. Kết quả đấu giá 68 thửa đất là 404,6 tỉ đồng, chênh 349 tỉ đồng so với giá khởi điểm.

Ngày 15-8, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Công Quảng, giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, cho biết đơn vị này sắp ban hành quyết định trúng đấu giá. Sau khi có quyết định trúng đấu giá thì mới có thông báo nộp tiền.

Ông Quảng cho biết theo quyết định số 27 của UBND TP Hà Nội và Luật Đấu giá tài sản, sau 30 ngày kể từ ngày ra quyết định trúng đấu giá là hạn cuối cùng phải nộp tiền sử dụng đất. Theo đó, sau 20 ngày người trúng đấu giá phải nộp 50%, 10 ngày tiếp theo nộp 50% còn lại.

Nếu sau thời gian này người trúng đấu giá chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính sẽ bị hủy kết quả, đấu giá lại.

Theo ông Quảng, chỉ có 2 người ở Thanh Oai trúng đấu giá với giá lô đất gần 80 triệu đồng/m². Ở huyện Mê Linh (Hà Nội) có vài người trúng được nhiều lô, và huyện Chương Mỹ (Hà Nội) có một người trúng đấu giá. Đa phần người trúng đấu giá đến từ Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Phú Thọ.

"Giá hơn 100 triệu đồng/m² chỉ có duy nhất 1 lô nằm ở góc, diện tích 65m². Lô này đặc biệt vì cạnh đường đi vào thôn Cao Mật Thượng (xã Thanh Cao).

Còn giá trúng đấu giá mặt bằng chung nếu không phải lô góc giá từ 82-86 triệu đồng/m². Những lô góc ở vị trí khác giá 91-92 triệu đồng/m².

Nhiều người trúng đấu giá cũng nói khu đất có vỉa hè rộng, hạ tầng tốt vì có 2 khoảng thoáng. Trong khi đó, khu dân cư đối diện không có vỉa hè", ông Quảng nói.

Lý giải về giá khởi điểm thấp chỉ từ 8,6-12,5 triệu đồng/m², ông Quảng cho hay: "Nếu theo phương pháp cũ trước đây xác định giá khởi điểm dựa vào đơn vị tư vấn, đơn vị tư vấn sẽ dựa vào tài sản so sánh, tức là tham khảo thị trường thì xác định giá khu này khoảng 40-45 triệu đồng/m², không phải 8,6-12,5 triệu đồng/m².

Chúng tôi đang thực hiện thì có quy định mới, không cho phép thuê tư vấn mà phải tính bằng hệ số K nhân với bảng giá".

Theo ông Quảng, khung giá đất của TP Hà Nội bảng giá ở xã Thanh Cao chỉ có khoảng 3-4 triệu đồng/m². Áp dụng quy định mới, đất các quận, huyện ngoại thành Hà Nội giá khởi điểm đều thấp, không chỉ riêng gì Thanh Oai.

Tuy nhiên điều này sẽ được khắc phục khi bảng giá đất của Hà Nội thay đổi theo Luật Đất đai 2024. Có bảng giá đất thì giá khởi điểm sẽ tăng.

Phó chủ tịch huyện: ‘Hơn 100 triệu đồng/m² đất đấu giá, không có gì bất thường'

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, lãnh đạo UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết 'hơn 100 triệu đồng/m² đất đấu giá không có gì bất thường'.