Biểu đồ chỉ số giá chung cư và giá bán căn hộ theo phân khúc tại TP.HCM trong quý 2-2019 - Nguồn: batdongsan.com.vn

Theo đó, trong quý 2-2019 lượng tin đăng và mức độ quan tâm đến phân khúc trên thị trường bất động sản TP.HCM đều tăng trưởng ấn tượng. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy thị trường đang trong giai đoạn phục hồi và hoạt động tích cực trong quý vừa qua.

Cụ thể, tổng lượng tin đăng chào bán chung cư tại TP.HCM tăng 38% so với quý 1-2019. Mức độ quan tâm của người mua nhà dành cho phân khúc chung cư cũng tăng thêm 23% so với quý trước.

Quận 2, quận 9, quận 7 và Bình Thạnh là 4 quận có lượng tin đăng bất động sản cao nhất thị trường TP.HCM, trong đó, quận 9, quận 2 và Bình Thạnh có lượng tin rao bán chung cư tăng lần lượt 53%, 44% và 34% so với cùng kỳ năm 2018.

Quận 7 dù có sụt giảm nhẹ số lượng nguồn hàng rao bán nhưng vẫn là thị trường có tổng sản phẩm chào bán cao nhất TP.HCM trong quý 2-2019.

Cũng trong quý này, giá bán căn hộ tại TP.HCM tiếp tục đà tăng khá mạnh, thêm 2,1% so với giá bán quý trước và 11,3% so với năm trước. Mặt bằng giá bán bất động sản nói chung tại TP.HCM cũng liên tục tăng thêm 4,5% so với quý trước và 18,1% so với cùng kỳ năm trước.

Xét về biến động giá theo từng phân khúc, nhìn chung hầu hết các thứ hạng nhà ở đều tăng giá. Ngoại trừ phân khúc hạng sang có sự sụt giảm nhẹ, từ mức trung bình 110 triệu/m² xuống còn 106 triệu/m² trong quý này, căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp đều tăng trung bình 2-3% so với giá bán trong quý 1-2019.

Khảo sát về khoảng giá bán căn hộ được người mua quan tâm trên batdongsan.com.vn còn cho thấy những căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 25-40 triệu/m² chiếm hơn 50% nhu cầu tìm mua chung cư tại TP.HCM.

Trong đó, căn hộ 25-30 triệu/m² ghi nhận nhu cầu cao nhất, tiếp theo là khoảng giá 30-35 triệu/m² và 35-40 triệu/m². Nhu cầu mua căn hộ từ 20-25 triệu/m² đang giảm trong các quý gần đây do nguồn cung dòng sản phẩm này gần như đã không còn xuất hiện trên thị trường.