Những cột mốc được chôn ở nhiều khu vực huyện Cam Lâm đã khiến giá đất khu vực này tăng cao - Ảnh: MINH CHIẾN

Trước các chiêu trò thổi giá của cò đất, thị xã Ninh Hòa và huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) buộc phải quản chặt việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cùng nạn phân lô, tách thửa.

Tại huyện Cam Lâm, người dân các xã Cam Hiệp Bắc cho biết khoảng 2 tuần trước có nhiều người đi xe bán tải đến địa phương, đào đường chôn cọc. Trên cọc có ghi chữ "BTN&MT" và số giống tọa độ. Các cọc bêtông này được chôn gần các khu đất được chia lô hoặc trong các khu dân cư còn nhiều quỹ đất trống.

Đánh lận con đen

Với hình ảnh các cọc được chôn, một số người chụp lại, đăng trên các trang mạng xã hội, rồi thông báo một tập đoàn lớn đã cắm mốc làm dự án và "thổi" giá đất ở khu vực này lên gấp 3-5 lần.

Ông Huỳnh Quốc Dũng - trưởng Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Cam Lâm - cho biết trên địa bàn có doanh nghiệp đang xin chủ trương, nghiên cứu các khu vực được quy hoạch. 

UBND huyện Cam Lâm đã ra văn bản đề nghị các địa phương tạo điều kiện hỗ trợ các nhà thầu khảo sát hiện trạng, đo đạc, lập phương án giải phóng mặt bằng, để thuận lợi cho việc triển khai thực hiện dự án đô thị mới Cam Lâm.

Theo ông Dũng, phía đơn vị thi công có báo cáo cắm mốc tại một số điểm trên địa bàn huyện để đo đạc, thành lập bản đồ. Việc đo đạc buộc phải có điểm cao độ, dẫn mốc đo đạc và lưới khống chế trắc địa. Trên các cột mốc được cắm có ghi tọa độ, chính giữa có mốc sứ trắc địa.

Cột mốc dùng để đo đạc xây dựng bản đồ - Ảnh: MINH CHIẾN

Một "cò" đất đăng ảnh những cột mốc lên fanpage để bán đất - Ảnh chụp màn hình

Tuy nhiên, một số đối tượng đã lợi dụng vụ việc trên để "đánh lận con đen" đưa ra những thông tin sai lệch nhằm "thổi giá" đất. 

Nhằm chấn chỉnh tình trạng trên và ổn định tâm lý người dân, UBND huyện Cam Lâm ra văn bản yêu cầu UBND các xã, thị trấn tăng cường quản lý đất đai, đồng thời có biện pháp xử lý kịp thời các đối tượng lợi dụng để trục lợi.

"Các xã đang phối hợp với doanh nghiệp rà soát các điểm tọa độ, có thể một số đối tượng lợi dụng việc này, sau khi rà soát xong những cột mốc nằm ngoài thống kê sẽ tháo dỡ và xử lý những trường hợp sai phạm.

Việc tập đoàn lớn về đầu tư là có. Tuy nhiên, chỉ là giai đoạn đồng ý chủ trương cho phép khảo sát. Để triển khai dự án, thì phải được các cấp có thẩm quyền phê duyệt và còn phải trải qua nhiều thủ tục, mới đến giai đoạn cắm cọc, giao đất", ông Dũng nói.

Theo ông Dũng, trước đây huyện cũng xuất hiện tình trạng có một số trường hợp tự ý phân lô, sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Thậm chí "vẽ dự án ma" và tiến hành các thủ tục mua bán, chuyển nhượng trái quy định của pháp luật

Huyện Cam Lâm đã tạm dừng việc cấp phép phân lô bán nền và chuyển mục đích sử dụng đất trong dân. Hiện đang chờ kết luận của đoàn thanh tra Sở Tài nguyên - môi trường tỉnh Khánh Hòa để có hướng xử lý.

Tránh vết xe đổ ở Vân Phong

Còn tại thị xã Ninh Hòa, vào cuối tháng 11-2021, Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings có báo cáo đề xuất quy hoạch một số khu vực trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Hai tập đoàn này đề xuất được nghiên cứu lập dự án 4 phân vùng gồm (Khu công nghiệp Ninh Xuân, khu du lịch và dịch vụ suối khoáng nóng Trường Xuân, khu đô thị khoáng nóng, khu sân golf).

Cùng thời điểm, Tập đoàn FLC đề xuất nghiên cứu đầu tư khu phức hợp nghỉ dưỡng đô thị sinh thái cao cấp tại vịnh Nha Phu với quy mô khoảng 8.650ha. Trước đó, Tập đoàn Sun Group cũng có văn bản xin đề xuất thực hiện dự án khu đô thị Đông Bắc Ninh Hòa và suối nước nóng Trường Xuân.

Thông tin hàng loạt tập đoàn lớn muốn đầu tư tại khu vực Ninh Hòa đã khiến giá đất ở những khu vực gần biển, những nơi gần trục đường chính tăng 30-70%. Theo nhiều môi giới nhà đất tại khu vực tỉnh lộ 5, tỉnh lộ 8 - nơi có Tập đoàn Hòa Phát xin dự án, giá đất trồng cây lâu năm đã tăng lên gấp 3 lần.

Những thông tin rao bán đất ven biển tại thị xã Ninh Hòa xuất hiện nhan nhản trên mạng - Ảnh chụp màn hình

Vì vậy, ngày 14-12, UBND thị xã Ninh Hòa đã ban hành văn bản thông báo tạm dừng tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ ngày 10-12 đến khi quy hoạch sử dụng đất 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã Ninh Hòa được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 

Theo đó, hiện nay thị xã Ninh Hòa đang triển khai lập mới quy hoạch sử dụng đất 2021-2030 và xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2022 (trong đó thực hiện theo định hướng quy hoạch cấp tỉnh, của Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong và các quy hoạch khác…).

Trong kỳ họp HĐND tỉnh gần đây, ông Nguyễn Tấn Tuân - chủ tịch UBND tỉnh - cho rằng sau khi các nhà đầu tư đề xuất đầu tư vào Khánh Hòa thì xảy ra tình trạng loạn giá bất động sản tại một số địa phương.

"Đây là điều đã từng xảy ra tại Vạn Ninh - nơi được quy hoạch thành Khu kinh tế Vân Phong. Tôi đề nghị lãnh đạo Ninh Hòa, Cam Lâm, Vạn Ninh, kể cả Diên Khánh phải tuyên truyền cho nhân dân hiểu rõ để tránh tình trạng loạn giá đất", ông Tuân nói.

Khánh Hòa bắt đầu đón du khách quốc tế

TTO - Chiều 25-11, chuyến bay mang số hiệu QH9451 của Hãng hàng không Bamboo Airways chở 293 khách quốc tế từ sân bay Incheon (Hàn Quốc) đã hạ xuống sân bay Cam Ranh (Khánh Hòa).