La Maison De Cần Giờ là tổ hợp biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng biển tiên phong tại TP.HCM

Vì vậy, ngay tuần đầu tiên công bố, La Maison De Cần Giờ đã thu hút trên 600 khách hàng đến tham quan dự án và giao dịch.

Quỹ đất đẹp hiếm hoi còn sót lại tại Cần Giờ

Đầu năm 2017, hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như: cầu Cần Giờ, đường trên cao Cần Giờ, Cầu Bình Khánh… được chấp thuận đầu tư đã tạo ra cơn sốt cho thị trường địa ốc ở huyện đảo này. Bắt đầu cơn sốt, hàng loạt nhà đầu tư tại Sài Gòn đã đổ về đây lùng sục gom đất "đón sóng".

Ở thời điểm hiện tại, quỹ đất còn lại của Cần Giờ hầu như đều là đất nông nghiệp, những lô đất thổ cư đẹp gần biển tại đây còn lại rất ít, hầu như các vị trí đắc địa đều đã được các nhà đầu tư Sài Gòn gom trước đó. Đa số nhà đầu tư gom đất với mục đích để đầu tư khách sạn hoặc mua tích lũy dài hạn, tuy nhiên nguồn cung khan hiếm.

Cách đây một tuần, dự án La Maison De Cần Giờ - tổ hợp biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng biển đầu tiên tại Sài Gòn với quy mô trên 600 căn mới công bố đã gây ra cơn sốt cho thị trường địa ốc Sài Gòn. Ghi nhận mỗi ngày có trên 100 lượt khách xuống thăm và giao dịch tại dự án, riêng hai ngày cuối tuần dự án đón trên 300 khách xuống giao dịch.

Khách hàng tham quan nhà mẫu La Maison De Cần Giờ

Không khó lý giải sức nóng của dự án này, khi La Maison De Cần Giờ là một trong rất ít dự án tại huyện đảo vừa sở hữu quỹ đất có vị trí đẹp gần biển, vừa có sổ đỏ hiện hữu, hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt, mức giá khoảng 6,5 triệu/m² của dự án này bằng khoảng một nửa của khu vực (giá đất tại mặt tiền Lê Văn Nho nơi dự án toạ lạc dao động ở mức 12 -20 triệu/m²). Với mức tiền này, tính ra nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 1,55 tỉ đồng là đã sở hữu được một căn nhà phố biển 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ tại La Maison De Cần Giờ. Đây là dự án nghỉ dưỡng duy nhất tại TP.HCM vừa sở hữu bờ biển, vừa được bao bọc bởi ba mặt sông xanh mát tạo nên một không gian nghỉ dưỡng hút khách du lịch.

Tiềm năng sinh lợi bền vững

Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, La Maison De Cần Giờ còn sở hữu lợi thế khi nằm đối diện Vinpearl Cần Giờ. Đây là lợi thế để dự án này khai thác được nguồn khách du lịch khổng lồ lên tới trên dưới 3 triệu khách mỗi năm khi tới Vinpearl du lịch trong vài năm tới.

Một nhà đầu tư mua sỉ một lúc 10 căn biệt thự tại dự án cho biết: tính một phép tính đơn giản - một căn nhà phố 1 trệt 2 lầu của dự án có mức giá khoảng 1,55 tỉ đồng/căn. Nếu nhà đầu tư khai thác cho khách du lịch thuê với mức giá khoảng 2,5 triệu/đêm, với công suất khai thác chỉ cần 60% thì doanh thu 1 năm nhà đầu tư thu về vào khoảng 450 triệu đồng. Trừ đi chi phí vận hành khoảng 30% thì lợi nhuận nhà đầu tư thu về mỗi năm là 315 triệu tương đương tỷ suất lợi nhuận trên dưới 20%.

Tuy nhiên nhà đầu tư này cho biết: tỷ suất lợi nhuận khai thác khoảng 20%/ năm không phải là việc mà các nhà đầu tư chú trọng nhất khi đầu tư vào dự án này. Điều mà các nhà đầu tư kỳ vọng là giá đất tại dự án sẽ tăng khi Vinpearl Cần Giờ, Cầu Cần Giờ đi vào vận hành.

Lột xác cùng sự chuyển mình của Cần Giờ

Cần Giờ sở hữu một tiềm năng nghỉ dưỡng rất lớn khi sở hữu biển, rừng, cùng hệ thống sông ngòi dày đặc. Tuy nhiên, vài chục năm qua Cần Giờ vẫn được ví như "nàng công chúa ngủ trong rừng" vì cơ sở hạ tầng còn hạn chế. Cho đến tận những tháng đầu năm 2017, dự án cầu Cần Giờ 5,300 tỉ, cầu Bình Khánh, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường trên cao từ Phà Bình Khánh nối tới Vinpearl Cần Giờ… được chấp thuận khởi công đã mở ra một vận hội mới cho vùng đất này.

Cầu Cần Giờ tạo ra cú hích thần kỳ cho Cần Giờ

Một chuyên gia địa ốc cho biết, Cần Giờ đã mang trong mình những lợi thế độc nhất vô nhị của một thành phố du lịch ngay giữa TP.HCM. Nên hiện tại chỉ cần hoàn thiện về hạ tầng, hàng loạt dự án tỉ USD sẽ đổ bộ và đánh thức vùng đất này.

Vì vậy ở thời điểm hiện tại, mức giá để sở hữu biệt thự như La Maison De Cần Giờ rất rẻ, nhưng khi cầu Cần Giờ và Bình Khánh được hình thành, kéo khách du lịch và nguồn vốn lớn về Cần Giờ, thì vùng đất này sẽ lột xác và giá đất sẽ tăng lên theo cấp số nhân mang lại nguồn lợi khổng lồ cho các nhà đầu tư đến sớm.