APEC 2027 làm bất động sản ở Phú Quốc 'hồi sinh'

CHÍ CÔNG

Phú Quốc hiện có nhiều khu resort nghỉ dưỡng, biệt thự, nhà phố du lịch, thương mại và mô hình căn hộ du lịch. Địa phương và chuyên gia ‘hiến kế’ thế nào để các sản phẩm bất động sản gắn liền với đón APEC 2027 và phát triển bền vững du lịch.

Chiều 18-4, báo Kinh Tế Đô Thị phối hợp UBND TP Phú Quốc tổ chức hội thảo "Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc hướng tới APEC 2027 và sự phát triển bền vững".

Các chuyên gia về bất động sản và các doanh nghiệp làm du lịch địa phương đã thảo luận nhiều về các vấn đề liên quan và cơ chế chính sách, phát triển bất động sản ở Phú Quốc gắn liền với du lịch.

Bất động sản du lịch Phú Quốc có dấu hiệu thoát đáy

Ông Nguyễn Anh Quê - ủy viên ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho biết năm 2013-2018, bất động sản Phú Quốc "rất nóng" do có nhiều nhà đầu tư, tập đoàn lớn đến đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, xã hội, dịch vụ thương mại và đặc biệt là du lịch.

Do ảnh hưởng nhiều nguyên nhân, năm 2019-2024 bất động sản Phú Quốc đi xuống. Nguồn cung shop house, biệt thự, liền kề nghỉ dưỡng ở Phú Quốc có dấu hiệu dư thừa với lượng khách hiện tại, làm các sản phẩm này bỏ hoang, xuống giá.

Đầu năm 2025 đến nay, APEC 2027 đã làm bất động sản Phú Quốc ấm dần lên và có dấu hiệu khởi sắc, thoát đáy khi có nhiều giao dịch.

Người dân tập trung giao dịch bất động sản nhiều ở khu vực ven đường quy hoạch ven biển phía tây, ven đường quy hoạch ven sông Dương Đông, ven đường quy hoạch đại lộ Đông - Tây, dự án tái định cư 67ha, dự án tái định cư Suối Lớn và các nền đất nhỏ thổ cư trong trung tâm, ven trung tâm, mặt tiền đường lớn kinh doanh tốt.

"Phú Quốc là điểm sáng về lượng giao dịch bất động sản của cả nước. Đặc biệt APEC 2027 ở Phú Quốc, tôi tin rằng bất động sản nơi này sẽ thoát đáy vào quý 4-2025 và kỳ vọng tăng giá trung bình 30-50% so với hiện nay", ông Quê nói.

Thúc đẩy phát triển bền vững bất động sản Phú Quốc như thế nào?

PGS.TS Trần Đình Thiên - thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, nguyên viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam - cho biết Phú Quốc đang khẳng định mình là tọa độ mang tầm cỡ quốc tế và sẵn sàng tư thế mở cửa. Đặc biệt sự kiện APEC 2027 sẽ định hình Phú Quốc lên tầm cao mới và rất khác.

Ngay lúc này địa phương và các đơn vị liên quan cần chạy đua điều chỉnh quy hoạch, mở rộng sân bay, chỉnh trang đô thị và nâng cấp hạ tầng giao thông; triển khai kế hoạch hành động xây dựng dự án, công trình đón APEC 2027.

Tới đây, Phú Quốc sẽ trở thành xu thế bùng nổ bất động sản và địa phương cần đề xuất thí điểm xây dựng và áp dụng cơ chế giá - thuế giao dịch bất động sản, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, phát triển bền vững.

"Cần mạnh dạn đề ra sáng kiến, giải pháp và khuyến khích các sáng kiến tháo gỡ điểm nghẽn cơ chế, mở rộng trao quyền chủ động, sáng tạo cho địa phương và doanh nghiệp thực hiện các dự án phục vụ APEC 2027. Đây là cơ hội để Phú Quốc tiến tới đặc khu đúng nghĩa", PGS.TS Thiên nhấn mạnh.

Ông Trần Minh Khoa - chủ tịch UBND TP Phú Quốc - cho biết tới đây địa phương tập trung các nguồn lực phát triển hạ tầng đô thị, du lịch làm cơ sở đẩy mạnh thị trường bất động sản trên đảo.

"Hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đang được triển khai phục vụ APEC 2027 ở Phú Quốc với tổng số vốn lên đến hơn 300.000 tỉ đồng. Sự kiện này là một trong những yếu tố tiềm năng tác động đến thị trường bất động sản giúp Phú Quốc hồi sinh, bước vào chu kỳ phát triển mới", ông Khoa nhấn mạnh.